531 05E AVENUE OUEST · Amos
Valeur estimée
274 000 $
Unifamiliale · 3 596 $/m² · 76,2 m² · constr. 1972 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 000 $
Rôle antérieur 197 000 $ +12.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068239722500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522073
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
165 000 $
Rôle antérieur
197 000 $
ID provincial
88057068239722500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 745
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 40 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, 4e avenue Ouest, Amos 2025-11-26 · 310 m · Vendu 280 000 $ (3 655 $/m²) 76,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −731 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 314 983 $ Poids 83 % |
| 2 | 22, 5e avenue Est, Amos 2026-04-15 · 629 m · Vendu 140 000 $ (1 958 $/m²) 71,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +4 601 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 162 185 $ Poids 76 % |
| 3 | 522, 5e Avenue Ouest, Amos 2026-05-29 · 78 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −16 938 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 294 345 $ Poids 76 % |
| 4 | 31, rue Franquet, Amos 2026-05-04 · 798 m · Vendu 228 000 $ (2 923 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −2 631 $ · Ajust. âge −4 560 $ | 223 684 $ Poids 73 % |
| 5 | 142, 4e avenue Est, Amos 2026-06-19 · 853 m · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −12 831 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 314 315 $ Poids 63 % |
| 6 | 1, avenue Aiguebelle, Amos 2025-10-02 · 747 m · Vendu 240 000 $ (2 916 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −8 894 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 250 945 $ Poids 57 % |
| 7 | 42, rue Bolduc, Amos 2025-06-23 · 640 m · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −6 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 691 $ Poids 56 % |
| 8 | 21, rue Boutin, Amos 2026-05-08 · 824 m · Vendu 328 000 $ (3 818 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −18 519 $ · Ajust. âge +3 280 $ | 316 897 $ Poids 56 % |
| 9 | 102, rue Massicotte, Amos 2026-02-27 · 833 m · Vendu 160 000 $ (1 863 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −9 034 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 168 093 $ Poids 53 % |
| 10 | 50, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-05-27 · 569 m · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −18 813 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 209 340 $ Poids 52 % |
| 11 | 911, 5e rue Ouest, Amos 2025-01-27 · 496 m · Vendu 315 000 $ (4 251 $/m²) 74,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +4 464 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 348 384 $ Poids 47 % |
| 12 | 82, rue Brouillan, Amos 2025-12-12 · 704 m · Vendu 195 000 $ (2 206 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie −13 456 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 191 048 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.