512 06E AVENUE OUEST · Amos
Valeur estimée
291 700 $
Unifamiliale · 3 669 $/m² · 79,5 m² · constr. 1976 · terrain 782,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782,6 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 500 $
Rôle antérieur 214 500 $ +12.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068239877100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522074
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
182 500 $
Rôle antérieur
214 500 $
ID provincial
88057068239877100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
299 750 $
$/m² médian
2 745
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 46 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522, 5e Avenue Ouest, Amos 2026-05-29 · 122 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −11 176 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 306 107 $ Poids 88 % |
| 2 | 172, 4e avenue Ouest, Amos 2025-11-26 · 329 m · Vendu 280 000 $ (3 655 $/m²) 76,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +5 300 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 326 615 $ Poids 81 % |
| 3 | 31, rue Franquet, Amos 2026-05-04 · 752 m · Vendu 228 000 $ (2 923 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +2 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 067 $ Poids 75 % |
| 4 | 142, 4e avenue Est, Amos 2026-06-19 · 849 m · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −6 782 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 326 464 $ Poids 69 % |
| 5 | 22, 5e avenue Est, Amos 2026-04-15 · 620 m · Vendu 140 000 $ (1 958 $/m²) 71,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +7 832 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 167 516 $ Poids 69 % |
| 6 | 50, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-05-27 · 523 m · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −14 214 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 213 938 $ Poids 67 % |
| 7 | 1, avenue Aiguebelle, Amos 2025-10-02 · 699 m · Vendu 240 000 $ (2 916 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −4 083 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 260 556 $ Poids 64 % |
| 8 | 21, rue Boutin, Amos 2026-05-08 · 853 m · Vendu 328 000 $ (3 818 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −12 219 $ · Ajust. âge +9 840 $ | 329 757 $ Poids 64 % |
| 9 | 102, rue Massicotte, Amos 2026-02-27 · 868 m · Vendu 160 000 $ (1 863 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −5 960 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 174 367 $ Poids 60 % |
| 10 | 82, rue Brouillan, Amos 2025-12-12 · 656 m · Vendu 195 000 $ (2 206 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie −9 816 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 198 588 $ Poids 59 % |
| 11 | 42, rue Bolduc, Amos 2025-06-23 · 666 m · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −1 196 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 263 423 $ Poids 57 % |
| 12 | 1239, rue de l'Harricana, Amos 2026-06-25 · 635 m · Vendu 232 000 $ (2 522 $/m²) 92 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −15 761 $ · Ajust. âge −16 240 $ | 202 925 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.