521 05E AVENUE OUEST · Amos
Valeur estimée
286 600 $
Unifamiliale · 3 521 $/m² · 81,4 m² · constr. 1971 · terrain 851,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
851,1 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 500 $
Rôle antérieur 214 500 $ +12.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068239882500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
214 500 $
ID provincial
88057068239882500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
299 750 $
$/m² médian
2 745
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 44 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522, 5e Avenue Ouest, Amos 2026-05-29 · 76 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 858 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 301 925 $ Poids 93 % |
| 2 | 172, 4e avenue Ouest, Amos 2025-11-26 · 298 m · Vendu 280 000 $ (3 655 $/m²) 76,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +8 773 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 323 087 $ Poids 79 % |
| 3 | 50, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-05-27 · 569 m · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −11 566 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 216 586 $ Poids 72 % |
| 4 | 142, 4e avenue Est, Amos 2026-06-19 · 837 m · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −3 299 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 322 322 $ Poids 72 % |
| 5 | 31, rue Franquet, Amos 2026-05-04 · 798 m · Vendu 228 000 $ (2 923 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +4 969 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 230 144 $ Poids 71 % |
| 6 | 21, rue Boutin, Amos 2026-05-08 · 840 m · Vendu 328 000 $ (3 818 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −8 591 $ · Ajust. âge +1 640 $ | 325 185 $ Poids 68 % |
| 7 | 102, rue Massicotte, Amos 2026-02-27 · 848 m · Vendu 160 000 $ (1 863 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −4 191 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 172 136 $ Poids 65 % |
| 8 | 22, 5e avenue Est, Amos 2026-04-15 · 613 m · Vendu 140 000 $ (1 958 $/m²) 71,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +9 692 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 166 576 $ Poids 64 % |
| 9 | 1, avenue Aiguebelle, Amos 2025-10-02 · 741 m · Vendu 240 000 $ (2 916 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −1 312 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 257 327 $ Poids 63 % |
| 10 | 82, rue Brouillan, Amos 2025-12-12 · 700 m · Vendu 195 000 $ (2 206 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie −7 721 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 195 809 $ Poids 63 % |
| 11 | 1239, rue de l'Harricana, Amos 2026-06-25 · 678 m · Vendu 232 000 $ (2 522 $/m²) 92 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −13 365 $ · Ajust. âge −22 040 $ | 199 520 $ Poids 62 % |
| 12 | 42, rue Bolduc, Amos 2025-06-23 · 656 m · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +1 644 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 260 262 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.