21 Boulevard MERCIER · Amos
Valeur estimée
393 900 $
Unifamiliale · 2 571 $/m² · 153,2 m² · constr. 1970 · terrain 302,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
302,5 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 500 $
Rôle antérieur 266 500 $ +16.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068242915700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522076
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
253 000 $
Rôle antérieur
266 500 $
ID provincial
88057068242915700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 808
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 75 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 354 m · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +39 692 $ · Ajust. âge +13 720 $ | 450 355 $ Poids 58 % |
| 2 | 431, 7e rue Ouest, Amos 2026-01-13 · 849 m · Vendu 297 500 $ (2 266 $/m²) 131,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 534 $ · Ajust. superficie +24 811 $ · Ajust. âge +4 463 $ | 354 307 $ Poids 47 % |
| 3 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie +52 083 $ · Ajust. âge −50 220 $ | 609 380 $ Poids 35 % |
| 4 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 227 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 291 777 $ Poids 30 % |
| 5 | 131, rue Poirier, Amos 2025-04-29 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 616 $/m²) 133,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +25 374 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 407 927 $ Poids 27 % |
| 6 | 1189, rue de l'Harricana, Amos 2025-07-29 · 1.3 km · Vendu 284 000 $ (2 227 $/m²) 127,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 984 $ · Ajust. superficie +28 623 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 299 206 $ Poids 23 % |
| 7 | 362, route 111 Ouest, Amos 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 328 $/m²) 127,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +42 433 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 504 653 $ Poids 23 % |
| 8 | 1012, Route 109 Sud, Amos 2025-08-18 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (1 942 $/m²) 169,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −16 218 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 374 032 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.