71 Boulevard MERCIER · Amos
Valeur estimée
418 400 $
Unifamiliale · 3 461 $/m² · 120,9 m² · constr. 1968 · terrain 487,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,5 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 500 $
Rôle antérieur 292 000 $ +18.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068243804400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
276 500 $
Rôle antérieur
292 000 $
ID provincial
88057068243804400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 792
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 79 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 359 m · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 396 743 $ Poids 88 % |
| 2 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 278 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −116 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 316 999 $ Poids 83 % |
| 3 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 798 m · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie −1 799 $ · Ajust. âge +8 770 $ | 451 001 $ Poids 74 % |
| 4 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 197 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +35 681 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 523 866 $ Poids 73 % |
| 5 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 586 m · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +5 946 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 327 964 $ Poids 70 % |
| 6 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 916 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +13 504 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 323 110 $ Poids 61 % |
| 7 | 122, 15e avenue Est, Amos 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +1 404 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 275 134 $ Poids 59 % |
| 8 | 431, 7e rue Ouest, Amos 2026-01-13 · 842 m · Vendu 297 500 $ (2 266 $/m²) 131,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 534 $ · Ajust. superficie −11 782 $ · Ajust. âge +1 488 $ | 314 739 $ Poids 59 % |
| 9 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie −17 721 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 533 996 $ Poids 50 % |
| 10 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +13 947 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 408 455 $ Poids 49 % |
| 11 | 82, 13e Avenue Est, Amos 2025-07-03 · 830 m · Vendu 419 000 $ (3 715 $/m²) 112,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie +15 044 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 498 050 $ Poids 49 % |
| 12 | 231, 3e Rue Est, Amos 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 699 $/m²) 116,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +5 668 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 367 182 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.