191 Boulevard MERCIER · Amos
Valeur estimée
367 300 $
Unifamiliale · 2 227 $/m² · 164,9 m² · constr. 1962 · terrain 894,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,9 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
894,9 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 000 $
Rôle antérieur 250 000 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068245916200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522081
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 000 $
Valeur bâtiment
231 000 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
88057068245916200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
299 750 $
$/m² médian
2 771
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 69 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 482 m · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +57 692 $ · Ajust. âge −1 960 $ | 452 675 $ Poids 38 % |
| 2 | 431, 7e rue Ouest, Amos 2026-01-13 · 903 m · Vendu 297 500 $ (2 266 $/m²) 131,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 534 $ · Ajust. superficie +38 065 $ · Ajust. âge −7 437 $ | 355 662 $ Poids 32 % |
| 3 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 81 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +50 793 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 359 508 $ Poids 28 % |
| 4 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 966 m · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie +77 368 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 629 085 $ Poids 28 % |
| 5 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 874 m · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +77 340 $ · Ajust. âge −4 385 $ | 516 984 $ Poids 24 % |
| 6 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 361 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 304 911 $ Poids 22 % |
| 7 | 1189, rue de l'Harricana, Amos 2025-07-29 · 964 m · Vendu 284 000 $ (2 227 $/m²) 127,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 984 $ · Ajust. superficie +41 653 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 312 237 $ Poids 22 % |
| 8 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 530 m · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +57 241 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 379 260 $ Poids 18 % |
| 9 | 362, route 111 Ouest, Amos 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 328 $/m²) 127,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +61 903 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 507 123 $ Poids 17 % |
| 10 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +55 698 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 343 727 $ Poids 16 % |
| 11 | 131, rue Poirier, Amos 2025-04-29 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 616 $/m²) 133,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +40 676 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 409 229 $ Poids 16 % |
| 12 | 122, 15e avenue Est, Amos 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +52 865 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 318 196 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.