201 Boulevard MERCIER · Amos
Valeur estimée
344 300 $
Unifamiliale · 4 018 $/m² · 85,7 m² · constr. 1950 · terrain 513,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,6 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 500 $
Rôle antérieur 274 000 $ +16.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068245958300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522082
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
263 000 $
Rôle antérieur
274 000 $
ID provincial
88057068245958300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
299 750 $
$/m² médian
2 771
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 64 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522, 5e Avenue Ouest, Amos 2026-05-29 · 287 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −349 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 277 934 $ Poids 95 % |
| 2 | 142, 4e avenue Est, Amos 2026-06-19 · 729 m · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +4 582 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 298 178 $ Poids 77 % |
| 3 | 172, 4e avenue Ouest, Amos 2025-11-26 · 199 m · Vendu 280 000 $ (3 655 $/m²) 76,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +16 632 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 301 546 $ Poids 71 % |
| 4 | 21, rue Boutin, Amos 2026-05-08 · 917 m · Vendu 328 000 $ (3 818 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −382 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 298 954 $ Poids 67 % |
| 5 | 102, rue Massicotte, Amos 2026-02-27 · 875 m · Vendu 160 000 $ (1 863 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −186 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 159 341 $ Poids 67 % |
| 6 | 50, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-05-27 · 918 m · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −5 574 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 222 578 $ Poids 65 % |
| 7 | 701, 11e avenue Ouest, Amos 2025-09-08 · 659 m · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +1 328 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 233 677 $ Poids 65 % |
| 8 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 610 m · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 366 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 314 134 $ Poids 61 % |
| 9 | 1239, rue de l'Harricana, Amos 2026-06-25 · 991 m · Vendu 232 000 $ (2 522 $/m²) 92 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −7 943 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 203 782 $ Poids 59 % |
| 10 | 141, rue Massicotte, Amos 2025-08-18 · 791 m · Vendu 360 000 $ (4 191 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −419 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 362 308 $ Poids 58 % |
| 11 | 132, rue Brouillan, Amos 2026-02-27 · 943 m · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −9 706 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 216 164 $ Poids 55 % |
| 12 | 82, rue Brouillan, Amos 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 195 000 $ (2 206 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie −2 978 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 189 826 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.