691 Rue HARRICANA · Amos
Valeur estimée
305 400 $
Unifamiliale · 3 408 $/m² · 89,6 m² · constr. 1920 · terrain 926 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 000 $
Rôle antérieur 233 500 $ +10.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068248236100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522084
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
233 500 $
ID provincial
88057068248236100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
299 750 $
$/m² médian
2 771
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 52 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522, 5e Avenue Ouest, Amos 2026-05-29 · 35 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +6 461 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 280 244 $ Poids 96 % |
| 2 | 50, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-05-27 · 637 m · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −139 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 228 013 $ Poids 82 % |
| 3 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 479 m · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 896 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 321 604 $ Poids 78 % |
| 4 | 1239, rue de l'Harricana, Amos 2026-06-25 · 733 m · Vendu 232 000 $ (2 522 $/m²) 92 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −3 026 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 208 699 $ Poids 77 % |
| 5 | 132, rue Brouillan, Amos 2026-02-27 · 679 m · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −4 915 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 220 956 $ Poids 74 % |
| 6 | 142, 4e avenue Est, Amos 2026-06-19 · 794 m · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +11 731 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 290 077 $ Poids 69 % |
| 7 | 21, rue Boutin, Amos 2026-05-08 · 854 m · Vendu 328 000 $ (3 818 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +7 064 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 306 400 $ Poids 69 % |
| 8 | 82, rue Brouillan, Amos 2025-12-12 · 757 m · Vendu 195 000 $ (2 206 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +1 324 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 194 128 $ Poids 68 % |
| 9 | 102, rue Massicotte, Amos 2026-02-27 · 852 m · Vendu 160 000 $ (1 863 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +3 446 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 160 573 $ Poids 66 % |
| 10 | 172, 4e avenue Ouest, Amos 2025-11-26 · 233 m · Vendu 280 000 $ (3 655 $/m²) 76,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +23 760 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 301 674 $ Poids 60 % |
| 11 | 100, rue Alexina-Godon, Amos 2026-07-31 · 735 m · Vendu 285 000 $ (2 797 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 201 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 239 299 $ Poids 58 % |
| 12 | 141, rue Massicotte, Amos 2025-08-18 · 756 m · Vendu 360 000 $ (4 191 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +7 753 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 361 481 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.