482 06E AVENUE OUEST · Amos
Valeur estimée
346 700 $
Unifamiliale · 3 985 $/m² · 87 m² · constr. 2020 · terrain 812,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 500 $
Rôle antérieur 252 000 $ +18.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068249367100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
241 000 $
Rôle antérieur
252 000 $
ID provincial
88057068249367100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
299 500 $
$/m² médian
2 754
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 64 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522, 5e Avenue Ouest, Amos 2026-05-29 · 132 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 921 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 704 $ Poids 97 % |
| 2 | 50, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-05-27 · 526 m · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −3 763 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 256 890 $ Poids 86 % |
| 3 | 1239, rue de l'Harricana, Amos 2026-06-25 · 620 m · Vendu 232 000 $ (2 522 $/m²) 92 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −6 304 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 251 821 $ Poids 79 % |
| 4 | 132, rue Brouillan, Amos 2026-02-27 · 565 m · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −8 109 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 263 761 $ Poids 74 % |
| 5 | 82, rue Brouillan, Amos 2025-12-12 · 643 m · Vendu 195 000 $ (2 206 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie −1 544 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 230 260 $ Poids 73 % |
| 6 | 142, 4e avenue Est, Amos 2026-06-19 · 803 m · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +6 965 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 346 311 $ Poids 72 % |
| 7 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 512 m · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 876 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 391 624 $ Poids 69 % |
| 8 | 21, rue Boutin, Amos 2026-05-08 · 899 m · Vendu 328 000 $ (3 818 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +2 100 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 367 036 $ Poids 68 % |
| 9 | 172, 4e avenue Ouest, Amos 2025-11-26 · 297 m · Vendu 280 000 $ (3 655 $/m²) 76,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +19 008 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 352 922 $ Poids 66 % |
| 10 | 102, rue Massicotte, Amos 2026-02-27 · 911 m · Vendu 160 000 $ (1 863 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +1 024 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 190 152 $ Poids 65 % |
| 11 | 31, rue Franquet, Amos 2026-05-04 · 755 m · Vendu 228 000 $ (2 923 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +13 154 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 266 829 $ Poids 64 % |
| 12 | 1, avenue Aiguebelle, Amos 2025-10-02 · 682 m · Vendu 240 000 $ (2 916 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +6 853 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 293 092 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.