709-713 Rue HARRICANA · Amos
Valeur estimée
370 400 $
Unifamiliale · 2 667 $/m² · 138,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 595,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 595,1 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 000 $
Rôle antérieur 275 000 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068249373800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522086
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
270 000 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
88057068249373800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
299 750 $
$/m² médian
2 771
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 69 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 763 m · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +17 692 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 408 755 $ Poids 67 % |
| 2 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 347 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +20 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 625 $ Poids 62 % |
| 3 | 1189, rue de l'Harricana, Amos 2025-07-29 · 603 m · Vendu 284 000 $ (2 227 $/m²) 127,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 984 $ · Ajust. superficie +12 696 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 283 280 $ Poids 57 % |
| 4 | 431, 7e rue Ouest, Amos 2026-01-13 · 1.0 km · Vendu 297 500 $ (2 266 $/m²) 131,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 534 $ · Ajust. superficie +8 610 $ · Ajust. âge −10 413 $ | 323 232 $ Poids 53 % |
| 5 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 993 m · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie +21 179 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 572 896 $ Poids 53 % |
| 6 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 855 m · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +23 659 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 311 688 $ Poids 51 % |
| 7 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +30 576 $ · Ajust. âge −8 770 $ | 465 836 $ Poids 48 % |
| 8 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 692 m · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +26 930 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 348 949 $ Poids 44 % |
| 9 | 152, rue Brouillan, Amos 2025-09-04 · 570 m · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +24 818 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 269 245 $ Poids 43 % |
| 10 | 362, route 111 Ouest, Amos 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 328 $/m²) 127,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +18 637 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 459 607 $ Poids 38 % |
| 11 | 912, 6e Rue Ouest, Amos 2025-04-01 · 722 m · Vendu 275 000 $ (2 436 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +31 665 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 322 617 $ Poids 27 % |
| 12 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +45 726 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 440 233 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.