701 Rue HARRICANA · Amos
Valeur estimée
351 100 $
Unifamiliale · 3 334 $/m² · 105,3 m² · constr. 1966 · terrain 884,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884,3 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 500 $
Rôle antérieur 256 000 $ +11.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068249461400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
226 500 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
88057068249461400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
299 500 $
$/m² médian
2 745
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 65 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 375 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −1 181 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 487 003 $ Poids 90 % |
| 2 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 510 m · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 173 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 376 048 $ Poids 82 % |
| 3 | 100, rue Alexina-Godon, Amos 2026-07-31 · 679 m · Vendu 285 000 $ (2 797 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 755 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 261 255 $ Poids 80 % |
| 4 | 131, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-04-01 · 690 m · Vendu 257 000 $ (2 402 $/m²) 107 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 434 $ · Ajust. superficie −2 042 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 239 692 $ Poids 77 % |
| 5 | 902, 6e rue Ouest, Amos 2025-10-27 · 731 m · Vendu 329 000 $ (3 095 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −1 548 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 341 488 $ Poids 66 % |
| 6 | 132, rue Brouillan, Amos 2026-02-27 · 620 m · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +14 375 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 240 245 $ Poids 65 % |
| 7 | 731, 5e Avenue Ouest, Amos 2025-06-09 · 432 m · Vendu 369 000 $ (3 545 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +2 127 $ · Ajust. âge −12 915 $ | 388 682 $ Poids 63 % |
| 8 | 1239, rue de l'Harricana, Amos 2026-06-25 · 673 m · Vendu 232 000 $ (2 522 $/m²) 92 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +16 770 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 228 495 $ Poids 63 % |
| 9 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −3 090 $ · Ajust. âge −23 340 $ | 367 475 $ Poids 62 % |
| 10 | 101, rue Rompré, Amos 2026-01-30 · 953 m · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie −5 471 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 298 777 $ Poids 60 % |
| 11 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −6 948 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 299 758 $ Poids 60 % |
| 12 | 50, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-05-27 · 584 m · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +21 739 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 249 892 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.