733 Rue HARRICANA · Amos
Valeur estimée
383 700 $
Unifamiliale · 2 970 $/m² · 129,2 m² · constr. 2011 · terrain 249 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
249 m²
Frontage
6,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 500 $
Rôle antérieur 292 500 $ +4.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068249658100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520536
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
264 500 $
Rôle antérieur
292 500 $
ID provincial
88057068249658100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
299 500 $
$/m² médian
2 745
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 73 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 379 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +9 488 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 343 402 $ Poids 76 % |
| 2 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 815 m · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +2 769 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 438 912 $ Poids 72 % |
| 3 | 1189, rue de l'Harricana, Amos 2025-07-29 · 554 m · Vendu 284 000 $ (2 227 $/m²) 127,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 984 $ · Ajust. superficie +1 893 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 329 277 $ Poids 65 % |
| 4 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 864 m · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +11 706 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 358 735 $ Poids 63 % |
| 5 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 969 m · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie +216 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 663 533 $ Poids 58 % |
| 6 | 152, rue Brouillan, Amos 2025-09-04 · 523 m · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +14 530 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 306 733 $ Poids 58 % |
| 7 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 691 m · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +15 622 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 337 641 $ Poids 57 % |
| 8 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +13 130 $ · Ajust. âge +43 850 $ | 501 009 $ Poids 55 % |
| 9 | 431, 7e rue Ouest, Amos 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 297 500 $ (2 266 $/m²) 131,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 534 $ · Ajust. superficie −2 379 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 352 405 $ Poids 53 % |
| 10 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 440 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +55 293 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 568 478 $ Poids 52 % |
| 11 | 131, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-04-01 · 631 m · Vendu 257 000 $ (2 402 $/m²) 107 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 434 $ · Ajust. superficie +26 661 $ · Ajust. âge −6 425 $ | 287 670 $ Poids 50 % |
| 12 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +24 385 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 347 042 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.