735 Rue HARRICANA · Amos
Valeur estimée
413 100 $
Unifamiliale · 3 258 $/m² · 126,8 m² · constr. 2011 · terrain 464,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,6 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 000 $
Rôle antérieur 340 500 $ +2.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068249678900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
299 000 $
Rôle antérieur
340 500 $
ID provincial
88057068249678900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
299 500 $
$/m² médian
2 745
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 79 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 387 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +6 711 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 340 625 $ Poids 78 % |
| 2 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 823 m · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −923 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 435 220 $ Poids 72 % |
| 3 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 862 m · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +8 749 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 355 778 $ Poids 65 % |
| 4 | 1189, rue de l'Harricana, Amos 2025-07-29 · 545 m · Vendu 284 000 $ (2 227 $/m²) 127,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 984 $ · Ajust. superficie −780 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 326 604 $ Poids 65 % |
| 5 | 152, rue Brouillan, Amos 2025-09-04 · 514 m · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +11 985 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 304 187 $ Poids 61 % |
| 6 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 695 m · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +12 824 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 334 843 $ Poids 60 % |
| 7 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 969 m · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie −4 971 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 658 346 $ Poids 58 % |
| 8 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 449 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +49 622 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 562 807 $ Poids 56 % |
| 9 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +8 813 $ · Ajust. âge +43 850 $ | 496 693 $ Poids 56 % |
| 10 | 131, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-04-01 · 623 m · Vendu 257 000 $ (2 402 $/m²) 107 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 434 $ · Ajust. superficie +23 779 $ · Ajust. âge −6 425 $ | 284 787 $ Poids 55 % |
| 11 | 431, 7e rue Ouest, Amos 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 297 500 $ (2 266 $/m²) 131,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 534 $ · Ajust. superficie −5 098 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 349 686 $ Poids 52 % |
| 12 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +21 239 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 343 896 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.