252 Avenue AUTHIER · Amos
Valeur estimée
444 500 $
Autre · 4 972 $/m² · 89,4 m² · constr. 1912 · terrain 6 785,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 785,3 m²
Frontage
92,2 m
CUBF
7116
Usage
Musée du patrimoine
Valeur au rôle 2026 — composition
404 500 $
Rôle antérieur 350 500 $ +15.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068252716800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3522140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 500 $
Valeur bâtiment
295 000 $
Rôle antérieur
350 500 $
ID provincial
88057068252716800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 797
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 82 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, boulevard Mercier, Amos 2026-05-19 · 466 m · Vendu 90 000 $ (987 $/m²) 91,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie −888 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 81 247 $ Poids 88 % |
| 2 | 522, 5e Avenue Ouest, Amos 2026-05-29 · 617 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +6 112 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 279 895 $ Poids 81 % |
| 3 | 291, boulevard Mercier, Amos 2025-11-14 · 466 m · Vendu 50 000 $ (548 $/m²) 91,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −493 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 49 134 $ Poids 77 % |
| 4 | 161, 2e Avenue Ouest, Amos 2026-04-20 · 284 m · Vendu 320 000 $ (3 171 $/m²) 100,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −18 236 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 305 156 $ Poids 72 % |
| 5 | 142, 4e avenue Est, Amos 2026-06-19 · 800 m · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +11 364 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 289 710 $ Poids 69 % |
| 6 | 642, 2e avenue Ouest, Amos 2025-08-20 · 453 m · Vendu 250 000 $ (2 941 $/m²) 85 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +6 471 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 252 115 $ Poids 67 % |
| 7 | 701, 11e avenue Ouest, Amos 2025-09-08 · 529 m · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +6 243 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 229 592 $ Poids 66 % |
| 8 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 855 m · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 279 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 321 221 $ Poids 62 % |
| 9 | 102, rue Massicotte, Amos 2026-02-27 · 997 m · Vendu 160 000 $ (1 863 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +3 260 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 160 387 $ Poids 59 % |
| 10 | 751, 11e Avenue Ouest, Amos 2025-11-10 · 629 m · Vendu 525 000 $ (5 266 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −27 119 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 493 971 $ Poids 58 % |
| 11 | 21, rue Boutin, Amos 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 328 000 $ (3 818 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +6 682 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 306 018 $ Poids 57 % |
| 12 | 172, 4e avenue Ouest, Amos 2025-11-26 · 481 m · Vendu 280 000 $ (3 655 $/m²) 76,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +23 394 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 301 309 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.