274 01E AVENUE OUEST · Amos
Valeur estimée
406 400 $
Autre · 2 112 $/m² · 192,4 m² · constr. 1995 · terrain 325,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
325,3 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
275 000 $
Rôle antérieur 275 500 $ -0.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068253387100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
3522143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
212 000 $
Rôle antérieur
275 500 $
ID provincial
88057068253387100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 787
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 77 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151-153-155, 4e Avenue Ouest, Amos 2026-01-27 · 449 m · Vendu 400 000 $ (2 092 $/m²) 191,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +1 255 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 478 276 $ Poids 84 % |
| 2 | 782, avenue Létourneau, Amos 2026-01-15 · 627 m · Vendu 400 000 $ (2 353 $/m²) 170 m² · constr. 1935 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +26 353 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 503 374 $ Poids 61 % |
| 3 | 41-43, 5e avenue Ouest, Amos 2026-02-19 · 625 m · Vendu 473 000 $ (2 172 $/m²) 217,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 807 $ · Ajust. superficie −27 581 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 531 527 $ Poids 59 % |
| 4 | 51-55, 3e Avenue Ouest, Amos 2025-12-09 · 423 m · Vendu 375 000 $ (1 659 $/m²) 226,1 m² · constr. 1923 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −27 947 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 417 831 $ Poids 50 % |
| 5 | 842, 5e Avenue Ouest, Amos 2025-10-08 · 850 m · Vendu 325 000 $ (1 919 $/m²) 169,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +22 063 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 409 678 $ Poids 47 % |
| 6 | 302, 4e Avenue Est, Amos 2025-08-04 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (1 468 $/m²) 183,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +6 240 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 325 535 $ Poids 46 % |
| 7 | 961, avenue Bouchard, Amos 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (2 302 $/m²) 215 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −26 016 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 559 359 $ Poids 37 % |
| 8 | 182, 4e avenue Est, Amos 2025-03-25 · 844 m · Vendu 266 000 $ (1 259 $/m²) 211,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 629 $ · Ajust. superficie −11 896 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 316 333 $ Poids 37 % |
| 9 | 232, Avenue 4e, Amos 2025-02-05 · 906 m · Vendu 259 000 $ (1 406 $/m²) 184,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +48 438 $ · Ajust. superficie +5 765 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 339 103 $ Poids 36 % |
| 10 | 62, rue Mongrain, Amos 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 408 $/m²) 166,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +31 668 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 508 733 $ Poids 33 % |
| 11 | 1801, 1re rue Est, Amos 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 560 000 $ (2 722 $/m²) 205,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −18 104 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 540 557 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.