244 01E AVENUE OUEST · Amos
Valeur estimée
348 700 $
Autre · 2 158 $/m² · 161,6 m² · constr. 1987 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
217 500 $
Rôle antérieur 188 000 $ +15.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068253747100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3522145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 500 $
Valeur bâtiment
135 000 $
Rôle antérieur
188 000 $
ID provincial
88057068253747100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 754
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 65 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 782, avenue Létourneau, Amos 2026-01-15 · 662 m · Vendu 400 000 $ (2 353 $/m²) 170 m² · constr. 1935 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −9 882 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 467 138 $ Poids 71 % |
| 2 | 212-214, 3e Avenue Est, Amos 2026-05-08 · 801 m · Vendu 260 000 $ (1 766 $/m²) 147,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +12 717 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 301 996 $ Poids 65 % |
| 3 | 842, 5e Avenue Ouest, Amos 2025-10-08 · 880 m · Vendu 325 000 $ (1 919 $/m²) 169,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −7 482 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 370 383 $ Poids 56 % |
| 4 | 151-153-155, 4e Avenue Ouest, Amos 2026-01-27 · 441 m · Vendu 400 000 $ (2 092 $/m²) 191,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −30 962 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 446 058 $ Poids 49 % |
| 5 | 412, 9e rue Ouest, Amos 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 374 000 $ (2 544 $/m²) 147 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 189 $ · Ajust. superficie +18 573 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 463 162 $ Poids 47 % |
| 6 | 62, rue Mongrain, Amos 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 408 $/m²) 166,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −5 418 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 455 647 $ Poids 43 % |
| 7 | 291, 3e Avenue Est, Amos 2025-08-27 · 960 m · Vendu 99 993 $ (704 $/m²) 142 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 257 $ · Ajust. superficie +6 901 $ · Ajust. âge +9 999 $ | 125 150 $ Poids 41 % |
| 8 | 302, 4e Avenue Est, Amos 2025-08-04 · 991 m · Vendu 270 000 $ (1 468 $/m²) 183,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −16 370 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 302 925 $ Poids 36 % |
| 9 | 431, 7e rue Ouest, Amos 2026-01-13 · 938 m · Vendu 297 500 $ (2 266 $/m²) 131,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 534 $ · Ajust. superficie +34 327 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 389 111 $ Poids 35 % |
| 10 | 232, Avenue 2e, Amos 2025-02-10 · 804 m · Vendu 252 500 $ (1 788 $/m²) 141,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 223 $ · Ajust. superficie +18 240 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 343 213 $ Poids 32 % |
| 11 | 232, Avenue 4e, Amos 2025-02-05 · 873 m · Vendu 259 000 $ (1 406 $/m²) 184,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +48 438 $ · Ajust. superficie −15 889 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 317 449 $ Poids 28 % |
| 12 | 611, rue des Plaines, Amos 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 374 000 $ (2 124 $/m²) 176,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie −15 398 $ · Ajust. âge +1 870 $ | 395 087 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.