235 02E AVENUE OUEST · Amos
Valeur estimée
264 800 $
Unifamiliale · 2 056 $/m² · 128,8 m² · constr. 1955 · terrain 538,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 500 $
Rôle antérieur 156 000 $ +8.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068255952600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
116 000 $
Rôle antérieur
156 000 $
ID provincial
88057068255952600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 754
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 38 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 543 m · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +2 154 $ · Ajust. âge −15 680 $ | 383 417 $ Poids 85 % |
| 2 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 99 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +9 025 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 307 939 $ Poids 81 % |
| 3 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 425 m · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +15 155 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 337 174 $ Poids 66 % |
| 4 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 875 m · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie −648 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 551 069 $ Poids 63 % |
| 5 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 959 m · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +12 410 $ · Ajust. âge −19 732 $ | 436 707 $ Poids 63 % |
| 6 | 431, 7e rue Ouest, Amos 2026-01-13 · 993 m · Vendu 297 500 $ (2 266 $/m²) 131,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 534 $ · Ajust. superficie −2 832 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 304 352 $ Poids 58 % |
| 7 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 112 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +54 348 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 542 533 $ Poids 57 % |
| 8 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 784 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +23 861 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 314 618 $ Poids 55 % |
| 9 | 122, 15e avenue Est, Amos 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +10 643 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 266 174 $ Poids 51 % |
| 10 | 1189, rue de l'Harricana, Amos 2025-07-29 · 998 m · Vendu 284 000 $ (2 227 $/m²) 127,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 984 $ · Ajust. superficie +1 448 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 272 031 $ Poids 48 % |
| 11 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 942 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +27 895 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 422 402 $ Poids 47 % |
| 12 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +11 213 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 299 243 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.