231 Boulevard MERCIER · Amos
Valeur estimée
318 100 $
Unifamiliale · 3 007 $/m² · 105,8 m² · constr. 1950 · terrain 1 586,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 586,4 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 000 $
Rôle antérieur 223 500 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068256154200010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
188 500 $
Rôle antérieur
223 500 $
ID provincial
88057068256154200010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
299 750 $
$/m² médian
2 771
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 57 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 107 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 488 185 $ Poids 95 % |
| 2 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 615 m · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 130 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 352 630 $ Poids 77 % |
| 3 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 870 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −6 293 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 277 214 $ Poids 69 % |
| 4 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 502 m · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −11 658 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 310 361 $ Poids 65 % |
| 5 | 100, rue Alexina-Godon, Amos 2026-07-31 · 954 m · Vendu 285 000 $ (2 797 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 454 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 261 954 $ Poids 65 % |
| 6 | 131, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-04-01 · 973 m · Vendu 257 000 $ (2 402 $/m²) 107 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 434 $ · Ajust. superficie −1 441 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 240 293 $ Poids 63 % |
| 7 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 43 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −17 587 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 274 328 $ Poids 62 % |
| 8 | 731, 5e Avenue Ouest, Amos 2025-06-09 · 578 m · Vendu 369 000 $ (3 545 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +3 013 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 365 583 $ Poids 59 % |
| 9 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −2 181 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 352 824 $ Poids 58 % |
| 10 | 902, 6e rue Ouest, Amos 2025-10-27 · 962 m · Vendu 329 000 $ (3 095 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −774 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 325 812 $ Poids 56 % |
| 11 | 522, 5e Avenue Ouest, Amos 2026-05-29 · 248 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +34 750 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 313 033 $ Poids 54 % |
| 12 | 132, rue Brouillan, Amos 2026-02-27 · 883 m · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +14 989 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 240 860 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.