235 Boulevard MERCIER · Amos
Valeur estimée
143 900 $
Unifamiliale · 1 893 $/m² · 76 m² · constr. 1966
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
61 000 $
Rôle antérieur 45 000 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068256154200020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
61 000 $
Rôle antérieur
45 000 $
ID provincial
88057068256154200020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
90 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
299 500 $
$/m² médian
2 754
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 11 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, 4e avenue Ouest, Amos 2025-11-26 · 142 m · Vendu 280 000 $ (3 655 $/m²) 76,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −1 097 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 306 218 $ Poids 86 % |
| 2 | 22, 5e avenue Est, Amos 2026-04-15 · 530 m · Vendu 140 000 $ (1 958 $/m²) 71,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +4 406 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 157 789 $ Poids 81 % |
| 3 | 522, 5e Avenue Ouest, Amos 2026-05-29 · 243 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −17 288 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 284 995 $ Poids 73 % |
| 4 | 142, 4e avenue Est, Amos 2026-06-19 · 698 m · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −13 197 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 304 799 $ Poids 69 % |
| 5 | 31, rue Franquet, Amos 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 228 000 $ (2 923 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −2 923 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 216 552 $ Poids 57 % |
| 6 | 42, rue Bolduc, Amos 2025-06-23 · 784 m · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −6 426 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 246 192 $ Poids 51 % |
| 7 | 701, 11e avenue Ouest, Amos 2025-09-08 · 717 m · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −11 555 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 238 794 $ Poids 51 % |
| 8 | 21, rue Boutin, Amos 2026-05-08 · 932 m · Vendu 328 000 $ (3 818 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −18 901 $ · Ajust. âge −6 560 $ | 306 675 $ Poids 51 % |
| 9 | 312, 9e Rue Ouest, Amos 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (2 569 $/m²) 72 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +5 139 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 209 675 $ Poids 50 % |
| 10 | 102, rue Massicotte, Amos 2026-02-27 · 898 m · Vendu 160 000 $ (1 863 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −9 220 $ · Ajust. âge −800 $ | 163 107 $ Poids 50 % |
| 11 | 362, 4e avenue Est, Amos 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (2 820 $/m²) 72,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +4 653 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 233 773 $ Poids 48 % |
| 12 | 1, avenue Aiguebelle, Amos 2025-10-02 · 990 m · Vendu 240 000 $ (2 916 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −9 186 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 243 453 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.