251 Boulevard MERCIER · Amos
Valeur estimée
310 300 $
Unifamiliale · 3 579 $/m² · 86,7 m² · constr. 1965 · terrain 930,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 000 $
Rôle antérieur 207 000 $ +15.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068256377300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
164 500 $
Rôle antérieur
207 000 $
ID provincial
88057068256377300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
299 500 $
$/m² médian
2 754
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 54 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522, 5e Avenue Ouest, Amos 2026-05-29 · 231 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 397 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 302 180 $ Poids 96 % |
| 2 | 142, 4e avenue Est, Amos 2026-06-19 · 673 m · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +6 415 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 322 886 $ Poids 79 % |
| 3 | 50, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-05-27 · 837 m · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −4 181 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 223 972 $ Poids 71 % |
| 4 | 172, 4e avenue Ouest, Amos 2025-11-26 · 106 m · Vendu 280 000 $ (3 655 $/m²) 76,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +18 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 374 $ Poids 69 % |
| 5 | 1239, rue de l'Harricana, Amos 2026-06-25 · 898 m · Vendu 232 000 $ (2 522 $/m²) 92 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −6 683 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 205 043 $ Poids 65 % |
| 6 | 21, rue Boutin, Amos 2026-05-08 · 952 m · Vendu 328 000 $ (3 818 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +1 527 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 325 463 $ Poids 65 % |
| 7 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 618 m · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 450 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 338 550 $ Poids 64 % |
| 8 | 102, rue Massicotte, Amos 2026-02-27 · 922 m · Vendu 160 000 $ (1 863 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +745 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 172 272 $ Poids 64 % |
| 9 | 132, rue Brouillan, Amos 2026-02-27 · 852 m · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −8 478 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 217 393 $ Poids 61 % |
| 10 | 701, 11e avenue Ouest, Amos 2025-09-08 · 754 m · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +2 656 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 251 880 $ Poids 61 % |
| 11 | 82, rue Brouillan, Amos 2025-12-12 · 928 m · Vendu 195 000 $ (2 206 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie −1 875 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 195 804 $ Poids 60 % |
| 12 | 141, rue Massicotte, Amos 2025-08-18 · 834 m · Vendu 360 000 $ (4 191 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +1 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 404 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.