222 Boulevard MERCIER · Amos
Valeur estimée
310 200 $
Unifamiliale · 2 564 $/m² · 121 m² · constr. 1960 · terrain 505 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 500 $
Rôle antérieur 214 500 $ +18.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068256540900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
207 500 $
Rôle antérieur
214 500 $
ID provincial
88057068256540900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
299 750 $
$/m² médian
2 771
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 54 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 1 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 914 $ Poids 86 % |
| 2 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 563 m · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −9 846 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 381 217 $ Poids 81 % |
| 3 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 467 m · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +6 062 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 328 081 $ Poids 74 % |
| 4 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 99 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +35 917 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 524 102 $ Poids 74 % |
| 5 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 954 m · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie −1 619 $ · Ajust. âge −8 770 $ | 433 641 $ Poids 66 % |
| 6 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 834 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +13 635 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 311 642 $ Poids 65 % |
| 7 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 891 m · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie −17 505 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 534 212 $ Poids 58 % |
| 8 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +1 602 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 289 631 $ Poids 54 % |
| 9 | 152, rue Brouillan, Amos 2025-09-04 · 887 m · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +5 833 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 250 261 $ Poids 53 % |
| 10 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 991 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +14 124 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 408 631 $ Poids 53 % |
| 11 | 431, 7e rue Ouest, Amos 2026-01-13 · 981 m · Vendu 297 500 $ (2 266 $/m²) 131,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 534 $ · Ajust. superficie −11 669 $ · Ajust. âge −10 413 $ | 302 953 $ Poids 53 % |
| 12 | 122, 15e avenue Est, Amos 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +1 520 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 264 051 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.