242 Boulevard MERCIER · Amos
Valeur estimée
313 200 $
Unifamiliale · 2 884 $/m² · 108,6 m² · constr. 1957 · terrain 596,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,1 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 000 $
Rôle antérieur 226 500 $ +10.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068256804100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
199 000 $
Rôle antérieur
226 500 $
ID provincial
88057068256804100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 754
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 55 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 137 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +6 616 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 494 801 $ Poids 94 % |
| 2 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 814 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −2 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 035 $ Poids 73 % |
| 3 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 446 m · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −8 394 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 313 625 $ Poids 72 % |
| 4 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 39 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −14 347 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 287 367 $ Poids 70 % |
| 5 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 669 m · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 493 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 365 493 $ Poids 70 % |
| 6 | 100, rue Alexina-Godon, Amos 2026-07-31 · 960 m · Vendu 285 000 $ (2 797 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 369 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 265 869 $ Poids 62 % |
| 7 | 131, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-04-01 · 989 m · Vendu 257 000 $ (2 402 $/m²) 107 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 434 $ · Ajust. superficie +1 921 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 243 655 $ Poids 62 % |
| 8 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 970 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie −7 768 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 386 739 $ Poids 57 % |
| 9 | 731, 5e Avenue Ouest, Amos 2025-06-09 · 629 m · Vendu 369 000 $ (3 545 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +7 976 $ · Ajust. âge −29 520 $ | 377 926 $ Poids 56 % |
| 10 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +2 908 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 357 914 $ Poids 55 % |
| 11 | 902, 6e rue Ouest, Amos 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 329 000 $ (3 095 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +3 559 $ · Ajust. âge −31 255 $ | 331 790 $ Poids 53 % |
| 12 | 152, rue Brouillan, Amos 2025-09-04 · 859 m · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −7 318 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 235 884 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.