252 Boulevard MERCIER · Amos
Valeur estimée
344 600 $
Unifamiliale · 2 449 $/m² · 140,7 m² · constr. 1966 · terrain 460,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,8 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 000 $
Rôle antérieur 205 500 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068256845700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
236 500 $
Rôle antérieur
205 500 $
ID provincial
88057068256845700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 754
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 64 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 615 m · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +20 462 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 423 285 $ Poids 71 % |
| 2 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 54 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +22 793 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 337 108 $ Poids 63 % |
| 3 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 853 m · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie +25 069 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 576 786 $ Poids 57 % |
| 4 | 431, 7e rue Ouest, Amos 2026-01-13 · 1.0 km · Vendu 297 500 $ (2 266 $/m²) 131,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 534 $ · Ajust. superficie +10 649 $ · Ajust. âge −1 487 $ | 334 196 $ Poids 53 % |
| 5 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 1000 m · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +33 814 $ · Ajust. âge +4 385 $ | 482 228 $ Poids 47 % |
| 6 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 445 m · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +29 028 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 351 047 $ Poids 47 % |
| 7 | 1189, rue de l'Harricana, Amos 2025-07-29 · 864 m · Vendu 284 000 $ (2 227 $/m²) 127,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 984 $ · Ajust. superficie +14 701 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 285 285 $ Poids 46 % |
| 8 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 195 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 277 745 $ Poids 43 % |
| 9 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +25 877 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 313 906 $ Poids 38 % |
| 10 | 152, rue Brouillan, Amos 2025-09-04 · 843 m · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +26 727 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 278 505 $ Poids 34 % |
| 11 | 122, 15e avenue Est, Amos 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +24 561 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 295 492 $ Poids 34 % |
| 12 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 968 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +48 904 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 443 411 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.