201 Avenue GOUIN · Amos
Valeur estimée
237 300 $
Unifamiliale · 3 606 $/m² · 65,8 m² · constr. 1957 · terrain 390,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 500 $
Rôle antérieur 127 000 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068256941300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
120 500 $
Rôle antérieur
127 000 $
ID provincial
88057068256941300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 754
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 31 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, 5e avenue Est, Amos 2026-04-15 · 475 m · Vendu 140 000 $ (1 958 $/m²) 71,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −5 580 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 141 503 $ Poids 77 % |
| 2 | 781, avenue Létourneau, Amos 2026-06-30 · 736 m · Vendu 299 500 $ (4 950 $/m²) 60,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 777 $ · Ajust. superficie +13 119 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 286 445 $ Poids 70 % |
| 3 | 172, 4e avenue Ouest, Amos 2025-11-26 · 127 m · Vendu 280 000 $ (3 655 $/m²) 76,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −19 739 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 274 976 $ Poids 56 % |
| 4 | 281, 5e avenue Est, Amos 2025-09-17 · 923 m · Vendu 295 000 $ (4 251 $/m²) 69,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −7 651 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 320 584 $ Poids 52 % |
| 5 | 692, 3e rue Est, Amos 2025-07-02 · 901 m · Vendu 284 485 $ (4 221 $/m²) 67,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 009 $ · Ajust. superficie −3 377 $ · Ajust. âge −11 379 $ | 284 738 $ Poids 49 % |
| 6 | 234, rue Allard, Amos 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 60 642 $ (951 $/m²) 63,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 613 $ · Ajust. superficie +951 $ · Ajust. âge −6 064 $ | 61 141 $ Poids 46 % |
| 7 | 362, 4e avenue Est, Amos 2025-10-06 · 996 m · Vendu 205 000 $ (2 820 $/m²) 72,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −9 728 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 210 167 $ Poids 44 % |
| 8 | 312, 9e Rue Ouest, Amos 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (2 569 $/m²) 72 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −7 965 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 188 245 $ Poids 43 % |
| 9 | 502, rue des Pins, Amos 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 279 000 $ (4 471 $/m²) 62,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 601 $ · Ajust. âge −25 110 $ | 261 491 $ Poids 41 % |
| 10 | 521, 6e Avenue Ouest, Amos 2025-06-20 · 485 m · Vendu 225 000 $ (4 144 $/m²) 54,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +23 826 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 269 656 $ Poids 39 % |
| 11 | 31, rue Franquet, Amos 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 228 000 $ (2 923 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −17 831 $ · Ajust. âge −21 660 $ | 191 384 $ Poids 32 % |
| 12 | 911, 5e rue Ouest, Amos 2025-01-27 · 878 m · Vendu 315 000 $ (4 251 $/m²) 74,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −17 642 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 326 279 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.