281 Boulevard MERCIER · Amos
Valeur estimée
444 300 $
Unifamiliale · 3 521 $/m² · 126,2 m² · constr. 1969 · terrain 530,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,9 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 000 $
Rôle antérieur 344 500 $ +17.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068257571200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518777
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
349 000 $
Rôle antérieur
344 500 $
ID provincial
88057068257571200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
299 500 $
$/m² médian
2 754
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 82 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 100 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +6 017 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 324 531 $ Poids 83 % |
| 2 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 635 m · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −1 846 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 406 857 $ Poids 81 % |
| 3 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 485 m · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +12 124 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 334 143 $ Poids 68 % |
| 4 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 871 m · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie −6 267 $ · Ajust. âge −53 010 $ | 548 240 $ Poids 63 % |
| 5 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +7 734 $ · Ajust. âge +10 963 $ | 462 726 $ Poids 62 % |
| 6 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 185 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +48 204 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 536 389 $ Poids 62 % |
| 7 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 851 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +20 452 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 331 509 $ Poids 56 % |
| 8 | 431, 7e rue Ouest, Amos 2026-01-13 · 1.0 km · Vendu 297 500 $ (2 266 $/m²) 131,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 534 $ · Ajust. superficie −5 778 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 322 231 $ Poids 55 % |
| 9 | 1189, rue de l'Harricana, Amos 2025-07-29 · 810 m · Vendu 284 000 $ (2 227 $/m²) 127,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 984 $ · Ajust. superficie −1 448 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 269 136 $ Poids 55 % |
| 10 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +8 010 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 296 039 $ Poids 54 % |
| 11 | 152, rue Brouillan, Amos 2025-09-04 · 787 m · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +11 348 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 266 801 $ Poids 53 % |
| 12 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +23 304 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 417 812 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.