201 04E AVENUE OUEST · Amos
Valeur estimée
637 800 $
Autre · 5 070 $/m² · 125,8 m² · constr. 1997 · terrain 1 085,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 085,9 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
4832
Usage
Usine de traitement des eaux
Valeur au rôle 2026 — composition
791 000 $
Rôle antérieur 666 500 $ +18.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068258910200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3522166
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 000 $
Valeur bâtiment
715 000 $
Rôle antérieur
666 500 $
ID provincial
88057068258910200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 771
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 93 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235-237, 2e avenue Ouest, Amos 2026-01-29 · 286 m · Vendu 289 000 $ (2 244 $/m²) 128,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −3 366 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 341 282 $ Poids 88 % |
| 2 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 193 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +5 554 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 339 468 $ Poids 83 % |
| 3 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 724 m · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −2 462 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 433 681 $ Poids 77 % |
| 4 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 493 m · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +11 658 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 333 677 $ Poids 68 % |
| 5 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 835 m · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie −7 132 $ · Ajust. âge +25 110 $ | 625 495 $ Poids 64 % |
| 6 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 280 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +47 259 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 535 444 $ Poids 62 % |
| 7 | 1189, rue de l'Harricana, Amos 2025-07-29 · 719 m · Vendu 284 000 $ (2 227 $/m²) 127,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 984 $ · Ajust. superficie −1 893 $ · Ajust. âge +9 940 $ | 307 030 $ Poids 59 % |
| 8 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +7 015 $ · Ajust. âge +43 850 $ | 494 894 $ Poids 58 % |
| 9 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 851 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +19 928 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 342 584 $ Poids 57 % |
| 10 | 152, rue Brouillan, Amos 2025-09-04 · 698 m · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +10 924 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 300 677 $ Poids 57 % |
| 11 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +7 517 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 335 371 $ Poids 56 % |
| 12 | 152, 1ère avenue Ouest, Amos 2025-03-28 · 440 m · Vendu 155 000 $ (1 206 $/m²) 128,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 761 $ · Ajust. superficie −1 628 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 189 633 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.