182-184 10E AVENUE OUEST · Amos
Valeur estimée
311 400 $
Unifamiliale · 3 200 $/m² · 97,3 m² · constr. 1963 · terrain 1 120,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 120,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 500 $
Rôle antérieur 167 000 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068260519100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
170 500 $
Rôle antérieur
167 000 $
ID provincial
88057068260519100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 808
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 54 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 473 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −20 085 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 468 100 $ Poids 76 % |
| 2 | 141, 2e Rue Est, Amos 2026-06-05 · 825 m · Vendu 193 000 $ (1 888 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie −4 627 $ · Ajust. âge −12 545 $ | 178 262 $ Poids 70 % |
| 3 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 149 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 355 101 $ Poids 62 % |
| 4 | 522, 5e Avenue Ouest, Amos 2026-05-29 · 797 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +19 907 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 317 690 $ Poids 60 % |
| 5 | 101, 6e rue Ouest, Amos 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 673 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 346 673 $ Poids 59 % |
| 6 | 272, rue Allard, Amos 2025-08-12 · 781 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −6 502 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 365 387 $ Poids 56 % |
| 7 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 841 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −17 437 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 284 920 $ Poids 54 % |
| 8 | 701, 11e avenue Ouest, Amos 2025-09-08 · 574 m · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +16 736 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 263 710 $ Poids 52 % |
| 9 | 142, 4e avenue Est, Amos 2026-06-19 · 856 m · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +25 844 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 339 265 $ Poids 51 % |
| 10 | 221, rue Trudel, Amos 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +6 127 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 302 986 $ Poids 46 % |
| 11 | 252, rue Trudel, Amos 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 100 474 $ (1 073 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie +1 986 $ · Ajust. âge −5 024 $ | 98 703 $ Poids 46 % |
| 12 | 102, rue Massicotte, Amos 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 863 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +10 617 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 180 544 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.