174 10E AVENUE OUEST · Amos
Valeur estimée
285 400 $
Unifamiliale · 2 368 $/m² · 120,5 m² · constr. 1955 · terrain 569,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 000 $
Rôle antérieur 185 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068260799300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520015
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
138 000 $
Rôle antérieur
185 000 $
ID provincial
88057068260799300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 868
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 43 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 557 m · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −10 615 $ · Ajust. âge −15 680 $ | 370 648 $ Poids 80 % |
| 2 | 122, 15e avenue Est, Amos 2026-05-19 · 748 m · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +936 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 256 466 $ Poids 76 % |
| 3 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 533 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −579 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 298 336 $ Poids 76 % |
| 4 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 587 m · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +5 479 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 327 498 $ Poids 70 % |
| 5 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 486 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +34 735 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 522 920 $ Poids 68 % |
| 6 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 816 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +12 979 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 303 736 $ Poids 66 % |
| 7 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 987 m · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie −2 518 $ · Ajust. âge −19 732 $ | 421 779 $ Poids 64 % |
| 8 | 231, 3e Rue Est, Amos 2025-10-15 · 825 m · Vendu 315 000 $ (2 699 $/m²) 116,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +5 129 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 346 167 $ Poids 60 % |
| 9 | 82, 13e Avenue Est, Amos 2025-07-03 · 516 m · Vendu 419 000 $ (3 715 $/m²) 112,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie +14 301 $ · Ajust. âge +18 855 $ | 474 262 $ Poids 59 % |
| 10 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 958 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +13 241 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 407 748 $ Poids 55 % |
| 11 | 141, 2e Rue Est, Amos 2026-06-05 · 801 m · Vendu 193 000 $ (1 888 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie +17 279 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 193 413 $ Poids 51 % |
| 12 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie −18 586 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 533 131 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.