162 10E AVENUE OUEST · Amos
Valeur estimée
248 300 $
Unifamiliale · 3 593 $/m² · 69,1 m² · constr. 1950 · terrain 1 135,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 135,3 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 500 $
Rôle antérieur 141 000 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068261142400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
132 500 $
Rôle antérieur
141 000 $
ID provincial
88057068261142400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 808
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 34 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, 5e avenue Est, Amos 2026-04-15 · 836 m · Vendu 140 000 $ (1 958 $/m²) 71,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −2 350 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 139 834 $ Poids 69 % |
| 2 | 781, avenue Létourneau, Amos 2026-06-30 · 715 m · Vendu 299 500 $ (4 950 $/m²) 60,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 777 $ · Ajust. superficie +21 287 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 294 613 $ Poids 62 % |
| 3 | 172, 4e avenue Ouest, Amos 2025-11-26 · 620 m · Vendu 280 000 $ (3 655 $/m²) 76,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −13 708 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 271 207 $ Poids 60 % |
| 4 | 234, rue Allard, Amos 2025-11-24 · 860 m · Vendu 60 642 $ (951 $/m²) 63,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 613 $ · Ajust. superficie +2 519 $ · Ajust. âge −6 064 $ | 62 709 $ Poids 57 % |
| 5 | 312, 9e Rue Ouest, Amos 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (2 569 $/m²) 72 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −3 726 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 186 010 $ Poids 55 % |
| 6 | 362, 4e avenue Est, Amos 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (2 820 $/m²) 72,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −5 076 $ · Ajust. âge −11 275 $ | 207 645 $ Poids 43 % |
| 7 | 281, 5e avenue Est, Amos 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (4 251 $/m²) 69,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −638 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 317 273 $ Poids 43 % |
| 8 | 692, 3e rue Est, Amos 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 284 485 $ (4 221 $/m²) 67,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 009 $ · Ajust. superficie +3 588 $ · Ajust. âge −21 336 $ | 281 746 $ Poids 40 % |
| 9 | 371, 14e avenue Est, Amos 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (3 396 $/m²) 79,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −17 660 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 266 558 $ Poids 34 % |
| 10 | 522, 4e Avenue Est, Amos 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (3 806 $/m²) 77,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −15 987 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 253 233 $ Poids 32 % |
| 11 | 441, rue des Bouleaux, Amos 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (3 797 $/m²) 77,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −16 326 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 252 894 $ Poids 28 % |
| 12 | 42, rue Bolduc, Amos 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −16 737 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 219 081 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.