132 10E AVENUE OUEST · Amos
Valeur estimée
317 900 $
Autre · 2 649 $/m² · 120 m² · constr. 1971 · terrain 1 694,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 694,5 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
178 000 $
Rôle antérieur 169 000 $ +5.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068261482400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3522168
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 500 $
Valeur bâtiment
50 500 $
Rôle antérieur
169 000 $
ID provincial
88057068261482400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 808
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 57 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 523 m · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −11 385 $ · Ajust. âge +15 680 $ | 401 238 $ Poids 81 % |
| 2 | 235-237, 2e avenue Ouest, Amos 2026-01-29 · 400 m · Vendu 289 000 $ (2 244 $/m²) 128,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −9 873 $ · Ajust. âge +23 120 $ | 328 995 $ Poids 78 % |
| 3 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 501 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −1 157 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 320 157 $ Poids 77 % |
| 4 | 122, 15e avenue Est, Amos 2026-05-19 · 787 m · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +351 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 278 282 $ Poids 74 % |
| 5 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 583 m · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +4 896 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 326 915 $ Poids 71 % |
| 6 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 450 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +33 554 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 521 739 $ Poids 70 % |
| 7 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 828 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +12 324 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 326 280 $ Poids 66 % |
| 8 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 956 m · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie −3 417 $ · Ajust. âge +15 348 $ | 455 959 $ Poids 65 % |
| 9 | 161, 2e Avenue Ouest, Amos 2026-04-20 · 405 m · Vendu 320 000 $ (3 171 $/m²) 100,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +30 287 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 395 279 $ Poids 60 % |
| 10 | 82, 13e Avenue Est, Amos 2025-07-03 · 555 m · Vendu 419 000 $ (3 715 $/m²) 112,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie +13 372 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 496 378 $ Poids 59 % |
| 11 | 231, 3e Rue Est, Amos 2025-10-15 · 862 m · Vendu 315 000 $ (2 699 $/m²) 116,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +4 454 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 370 692 $ Poids 59 % |
| 12 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 972 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +12 358 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 406 866 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.