151 10E AVENUE OUEST · Amos
Valeur estimée
240 700 $
Unifamiliale · 3 102 $/m² · 77,6 m² · constr. 1950 · terrain 1 197,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 197,9 m²
Frontage
58,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 000 $
Rôle antérieur 149 000 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068261508600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
130 000 $
Rôle antérieur
149 000 $
ID provincial
88057068261508600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 797
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 32 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, 4e avenue Ouest, Amos 2025-11-26 · 547 m · Vendu 280 000 $ (3 655 $/m²) 76,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +1 828 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 286 742 $ Poids 75 % |
| 2 | 142, 4e avenue Est, Amos 2026-06-19 · 784 m · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −10 264 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 283 332 $ Poids 69 % |
| 3 | 22, 5e avenue Est, Amos 2026-04-15 · 755 m · Vendu 140 000 $ (1 958 $/m²) 71,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +5 972 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 148 156 $ Poids 68 % |
| 4 | 522, 5e Avenue Ouest, Amos 2026-05-29 · 709 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −14 494 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 263 789 $ Poids 65 % |
| 5 | 701, 11e avenue Ouest, Amos 2025-09-08 · 589 m · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −9 430 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 222 919 $ Poids 59 % |
| 6 | 312, 9e Rue Ouest, Amos 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (2 569 $/m²) 72 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +7 194 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 196 930 $ Poids 50 % |
| 7 | 371, 14e avenue Est, Amos 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (3 396 $/m²) 79,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −3 226 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 280 992 $ Poids 48 % |
| 8 | 102, rue Massicotte, Amos 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 863 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −7 730 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 151 797 $ Poids 46 % |
| 9 | 362, 4e avenue Est, Amos 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (2 820 $/m²) 72,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +6 909 $ · Ajust. âge −11 275 $ | 219 629 $ Poids 46 % |
| 10 | 21, rue Boutin, Amos 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 328 000 $ (3 818 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −15 846 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 283 490 $ Poids 44 % |
| 11 | 522, 4e Avenue Est, Amos 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (3 806 $/m²) 77,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +190 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 269 410 $ Poids 44 % |
| 12 | 42, rue Bolduc, Amos 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −4 035 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 231 783 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.