122 10E AVENUE OUEST · Amos
Valeur estimée
222 300 $
Autre · 3 404 $/m² · 65,3 m² · constr. 1952 · terrain 606,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,8 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
4291
Usage
Transport par taxi
Valeur au rôle 2026 — composition
155 000 $
Rôle antérieur 140 000 $ +10.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068261823300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3522169
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
99 500 $
Rôle antérieur
140 000 $
ID provincial
88057068261823300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 868
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 28 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 781, avenue Létourneau, Amos 2026-06-30 · 775 m · Vendu 299 500 $ (4 950 $/m²) 60,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 777 $ · Ajust. superficie +11 881 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 285 208 $ Poids 70 % |
| 2 | 234, rue Allard, Amos 2025-11-24 · 806 m · Vendu 60 642 $ (951 $/m²) 63,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 613 $ · Ajust. superficie +713 $ · Ajust. âge −6 064 $ | 60 903 $ Poids 64 % |
| 3 | 22, 5e avenue Est, Amos 2026-04-15 · 798 m · Vendu 140 000 $ (1 958 $/m²) 71,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −6 070 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 137 514 $ Poids 63 % |
| 4 | 612-614, avenue Létourneau, Amos 2025-03-21 · 465 m · Vendu 240 000 $ (3 780 $/m²) 63,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +3 402 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 295 948 $ Poids 53 % |
| 5 | 71-73, rue Poirier, Amos 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (3 589 $/m²) 62,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +4 665 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 228 014 $ Poids 50 % |
| 6 | 762, 4e Avenue Ouest, Amos 2025-06-26 · 940 m · Vendu 203 000 $ (2 955 $/m²) 68,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 763 $ · Ajust. superficie −5 023 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 199 515 $ Poids 46 % |
| 7 | 172, 4e avenue Ouest, Amos 2025-11-26 · 612 m · Vendu 280 000 $ (3 655 $/m²) 76,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −20 653 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 267 062 $ Poids 45 % |
| 8 | 312, 9e Rue Ouest, Amos 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (2 569 $/m²) 72 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −8 608 $ · Ajust. âge −925 $ | 182 978 $ Poids 45 % |
| 9 | 281, 5e avenue Est, Amos 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (4 251 $/m²) 69,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −8 714 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 312 146 $ Poids 43 % |
| 10 | 692, 3e rue Est, Amos 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 284 485 $ (4 221 $/m²) 67,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 009 $ · Ajust. superficie −4 432 $ · Ajust. âge −18 492 $ | 276 571 $ Poids 42 % |
| 11 | 362, 4e avenue Est, Amos 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (2 820 $/m²) 72,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −10 433 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 204 337 $ Poids 39 % |
| 12 | 273, 3e Rue Est, Amos 2025-05-15 · 795 m · Vendu 250 000 $ (4 488 $/m²) 55,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +21 544 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 280 135 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.