152 01E AVENUE OUEST · Amos
Valeur estimée
241 200 $
Autre · 1 877 $/m² · 128,5 m² · constr. 1925 · terrain 449,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
449,9 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
6595
Usage
Service d’évaluation foncière ou d'estimation immobilière
Valeur au rôle 2026 — composition
165 500 $
Rôle antérieur 148 000 $ +11.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068263827400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 500 $
Valeur bâtiment
85 000 $
Rôle antérieur
148 000 $
ID provincial
88057068263827400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 771
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 32 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235-237, 2e avenue Ouest, Amos 2026-01-29 · 166 m · Vendu 289 000 $ (2 244 $/m²) 128,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −337 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 286 511 $ Poids 91 % |
| 2 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 561 m · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +1 692 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 359 435 $ Poids 84 % |
| 3 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 270 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +8 678 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 286 592 $ Poids 79 % |
| 4 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 391 m · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +14 806 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 303 075 $ Poids 67 % |
| 5 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 864 m · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie −1 297 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 550 420 $ Poids 63 % |
| 6 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +11 871 $ · Ajust. âge −43 850 $ | 412 050 $ Poids 61 % |
| 7 | 152, 1ère avenue Ouest, Amos 2025-03-28 · 1 m · Vendu 155 000 $ (1 206 $/m²) 128,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 761 $ Poids 60 % |
| 8 | 122, 15e avenue Est, Amos 2026-05-19 · 972 m · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +10 292 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 265 823 $ Poids 60 % |
| 9 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 712 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +23 467 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 288 124 $ Poids 58 % |
| 10 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 257 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +53 639 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 541 824 $ Poids 56 % |
| 11 | 212-214, 3e Avenue Est, Amos 2026-05-08 · 699 m · Vendu 260 000 $ (1 766 $/m²) 147,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −16 515 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 220 764 $ Poids 56 % |
| 12 | 431, 7e rue Ouest, Amos 2026-01-13 · 1.0 km · Vendu 297 500 $ (2 266 $/m²) 131,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 534 $ · Ajust. superficie −3 172 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 292 112 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.