201 01E AVENUE OUEST · Amos
Valeur estimée
427 800 $
Autre · 1 855 $/m² · 230,6 m² · constr. 1981 · terrain 387,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
387,7 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
282 500 $
Rôle antérieur 250 000 $ +13.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068264253400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3519133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
211 000 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
88057068264253400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 736
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 81 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51-55, 3e Avenue Ouest, Amos 2025-12-09 · 319 m · Vendu 375 000 $ (1 659 $/m²) 226,1 m² · constr. 1923 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +3 732 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 449 509 $ Poids 83 % |
| 2 | 41-43, 5e avenue Ouest, Amos 2026-02-19 · 532 m · Vendu 473 000 $ (2 172 $/m²) 217,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 807 $ · Ajust. superficie +13 899 $ · Ajust. âge +30 745 $ | 556 451 $ Poids 78 % |
| 3 | 122, 2e avenue Est, Amos 2025-08-14 · 572 m · Vendu 545 000 $ (2 279 $/m²) 239,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −9 687 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 621 191 $ Poids 64 % |
| 4 | 151-153-155, 4e Avenue Ouest, Amos 2026-01-27 · 372 m · Vendu 400 000 $ (2 092 $/m²) 191,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +41 213 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 510 234 $ Poids 54 % |
| 5 | 321, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-01 · 911 m · Vendu 599 000 $ (2 386 $/m²) 251,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −24 451 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 687 604 $ Poids 53 % |
| 6 | 182, 4e avenue Est, Amos 2025-03-25 · 739 m · Vendu 266 000 $ (1 259 $/m²) 211,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 629 $ · Ajust. superficie +12 148 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 340 377 $ Poids 42 % |
| 7 | 961, avenue Bouchard, Amos 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (2 302 $/m²) 215 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +17 958 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 568 683 $ Poids 41 % |
| 8 | 151, rue Marchildon, Amos 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (2 074 $/m²) 270 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −40 859 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 526 286 $ Poids 18 % |
| 9 | 1801, 1re rue Est, Amos 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 560 000 $ (2 722 $/m²) 205,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +33 894 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 553 355 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.