132 02E AVENUE OUEST · Amos
Valeur estimée
168 200 $
Unifamiliale · 4 258 $/m² · 39,5 m² · constr. 1926
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
39,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
103 000 $
Rôle antérieur 89 000 $ +15.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068264737200020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522230
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
103 000 $
Rôle antérieur
89 000 $
ID provincial
88057068264737200020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 787
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 15 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 651, avenue Létourneau, Amos 2025-07-15 · 553 m · Vendu 260 000 $ (5 804 $/m²) 44,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −15 379 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 240 138 $ Poids 48 % |
| 2 | 821, rue de l'Harricana, Amos 2025-07-02 · 712 m · Vendu 262 000 $ (5 436 $/m²) 48,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 823 $ · Ajust. superficie −23 645 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 225 978 $ Poids 26 % |
| 3 | 521, 6e Avenue Ouest, Amos 2025-06-20 · 647 m · Vendu 225 000 $ (4 144 $/m²) 54,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −30 663 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 190 417 $ Poids 6 % |
| 4 | 273, 3e Rue Est, Amos 2025-05-15 · 968 m · Vendu 250 000 $ (4 488 $/m²) 55,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −36 355 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 210 985 $ Poids 3 % |
| 5 | 31, rue Marchildon, Amos 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 279 000 $ (5 009 $/m²) 55,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie −40 573 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 233 566 $ Poids 2 % |
| 6 | 781, avenue Létourneau, Amos 2026-06-30 · 766 m · Vendu 299 500 $ (4 950 $/m²) 60,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 777 $ · Ajust. superficie −51 979 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 221 347 $ Poids 1 % |
| 7 | 502, rue des Pins, Amos 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 279 000 $ (4 471 $/m²) 62,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 195 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 199 905 $ Poids 0 % |
| 8 | 663, rue des Plaines, Amos 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (4 728 $/m²) 62,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −54 131 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 215 089 $ Poids 0 % |
| 9 | 234, rue Allard, Amos 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 60 642 $ (951 $/m²) 63,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 613 $ · Ajust. superficie −11 549 $ · Ajust. âge −6 064 $ | 48 642 $ Poids 0 % |
| 10 | 692, 3e rue Est, Amos 2025-07-02 · 880 m · Vendu 284 485 $ (4 221 $/m²) 67,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 009 $ · Ajust. superficie −58 881 $ · Ajust. âge −28 448 $ | 212 165 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.