172 Avenue GOUIN · Amos
Valeur estimée
250 500 $
Unifamiliale · 2 961 $/m² · 84,6 m² · constr. 1949 · terrain 487,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 000 $
Rôle antérieur 155 000 $ +19.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068265246000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
138 000 $
Rôle antérieur
155 000 $
ID provincial
88057068265246000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 771
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 35 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522, 5e Avenue Ouest, Amos 2026-05-29 · 373 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 270 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 274 513 $ Poids 92 % |
| 2 | 142, 4e avenue Est, Amos 2026-06-19 · 611 m · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +2 566 $ · Ajust. âge −16 775 $ | 294 637 $ Poids 84 % |
| 3 | 172, 4e avenue Ouest, Amos 2025-11-26 · 177 m · Vendu 280 000 $ (3 655 $/m²) 76,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +14 621 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 298 136 $ Poids 74 % |
| 4 | 701, 11e avenue Ouest, Amos 2025-09-08 · 732 m · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −133 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 231 091 $ Poids 62 % |
| 5 | 50, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-05-27 · 965 m · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −7 107 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 221 045 $ Poids 61 % |
| 6 | 102, rue Massicotte, Amos 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 863 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −1 211 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 157 517 $ Poids 60 % |
| 7 | 21, rue Boutin, Amos 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 328 000 $ (3 818 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −2 482 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 296 854 $ Poids 60 % |
| 8 | 22, 5e avenue Est, Amos 2026-04-15 · 480 m · Vendu 140 000 $ (1 958 $/m²) 71,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +12 825 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 154 309 $ Poids 59 % |
| 9 | 1239, rue de l'Harricana, Amos 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 232 000 $ (2 522 $/m²) 92 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −9 330 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 202 395 $ Poids 56 % |
| 10 | 82, rue Brouillan, Amos 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 195 000 $ (2 206 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie −4 191 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 188 613 $ Poids 53 % |
| 11 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 737 m · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 472 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 312 028 $ Poids 53 % |
| 12 | 141, rue Massicotte, Amos 2025-08-18 · 920 m · Vendu 360 000 $ (4 191 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −2 724 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 358 203 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.