171 02E AVENUE OUEST · Amos
Valeur estimée
275 400 $
Unifamiliale · 3 000 $/m² · 91,8 m² · constr. 1917 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 500 $
Rôle antérieur 191 500 $ +13.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068265532400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520621
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
159 000 $
Rôle antérieur
191 500 $
ID provincial
88057068265532400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 754
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 41 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522, 5e Avenue Ouest, Amos 2026-05-29 · 419 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +10 303 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 284 086 $ Poids 85 % |
| 2 | 142, 4e avenue Est, Amos 2026-06-19 · 595 m · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +15 763 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 294 109 $ Poids 73 % |
| 3 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 778 m · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 683 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 325 817 $ Poids 71 % |
| 4 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 167 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −33 081 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 455 104 $ Poids 65 % |
| 5 | 50, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +2 926 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 231 079 $ Poids 62 % |
| 6 | 1239, rue de l'Harricana, Amos 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 232 000 $ (2 522 $/m²) 92 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −252 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 211 473 $ Poids 61 % |
| 7 | 132, rue Brouillan, Amos 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −2 212 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 223 659 $ Poids 59 % |
| 8 | 701, 11e avenue Ouest, Amos 2025-09-08 · 732 m · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +9 430 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 232 779 $ Poids 56 % |
| 9 | 172, 4e avenue Ouest, Amos 2025-11-26 · 216 m · Vendu 280 000 $ (3 655 $/m²) 76,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +27 781 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 305 695 $ Poids 55 % |
| 10 | 102, rue Massicotte, Amos 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 863 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +5 495 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 162 622 $ Poids 55 % |
| 11 | 21, rue Boutin, Amos 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 328 000 $ (3 818 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +11 264 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 310 600 $ Poids 54 % |
| 12 | 82, rue Brouillan, Amos 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (2 206 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +3 750 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 196 554 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.