161 02E AVENUE OUEST · Amos
Valeur estimée
319 600 $
Unifamiliale · 3 167 $/m² · 100,9 m² · constr. 1918 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 000 $
Rôle antérieur 244 000 $ +13.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068265722500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
220 500 $
Rôle antérieur
244 000 $
ID provincial
88057068265722500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 787
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 57 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 185 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −11 578 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 476 607 $ Poids 90 % |
| 2 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 795 m · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 746 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 343 246 $ Poids 74 % |
| 3 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 712 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −12 717 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 251 940 $ Poids 68 % |
| 4 | 522, 5e Avenue Ouest, Amos 2026-05-29 · 431 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +26 193 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 299 976 $ Poids 64 % |
| 5 | 100, rue Alexina-Godon, Amos 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 797 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 398 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 255 102 $ Poids 59 % |
| 6 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 352 m · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −17 370 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 261 448 $ Poids 56 % |
| 7 | 141, 2e Rue Est, Amos 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 193 000 $ (1 888 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie −1 227 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 174 906 $ Poids 55 % |
| 8 | 132, rue Brouillan, Amos 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +8 969 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 234 839 $ Poids 55 % |
| 9 | 1239, rue de l'Harricana, Amos 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 232 000 $ (2 522 $/m²) 92 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +11 222 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 222 947 $ Poids 54 % |
| 10 | 142, 4e avenue Est, Amos 2026-06-19 · 578 m · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +32 443 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 310 789 $ Poids 52 % |
| 11 | 731, 5e Avenue Ouest, Amos 2025-06-09 · 764 m · Vendu 369 000 $ (3 545 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −5 671 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 356 899 $ Poids 52 % |
| 12 | 131, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 257 000 $ (2 402 $/m²) 107 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 434 $ · Ajust. superficie −7 326 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 234 408 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.