272 Boulevard MERCIER · Amos
Valeur estimée
285 800 $
Unifamiliale · 3 867 $/m² · 73,9 m² · constr. 1960 · terrain 420,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,1 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 500 $
Rôle antérieur 188 000 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068266049400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519925
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
188 000 $
ID provincial
88057068266049400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 754
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 44 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, 5e avenue Est, Amos 2026-04-15 · 428 m · Vendu 140 000 $ (1 958 $/m²) 71,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +2 350 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 151 533 $ Poids 87 % |
| 2 | 172, 4e avenue Ouest, Amos 2025-11-26 · 46 m · Vendu 280 000 $ (3 655 $/m²) 76,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −4 935 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 293 980 $ Poids 85 % |
| 3 | 142, 4e avenue Est, Amos 2026-06-19 · 605 m · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −17 046 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 800 $ Poids 65 % |
| 4 | 522, 5e Avenue Ouest, Amos 2026-05-29 · 266 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −20 955 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 272 328 $ Poids 62 % |
| 5 | 31, rue Franquet, Amos 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 228 000 $ (2 923 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −5 992 $ · Ajust. âge −18 240 $ | 206 643 $ Poids 56 % |
| 6 | 362, 4e avenue Est, Amos 2025-10-06 · 979 m · Vendu 205 000 $ (2 820 $/m²) 72,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +1 692 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 224 663 $ Poids 53 % |
| 7 | 281, 5e avenue Est, Amos 2025-09-17 · 888 m · Vendu 295 000 $ (4 251 $/m²) 69,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +9 564 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 342 225 $ Poids 53 % |
| 8 | 441, rue des Bouleaux, Amos 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (3 797 $/m²) 77,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −7 214 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 273 806 $ Poids 48 % |
| 9 | 312, 9e Rue Ouest, Amos 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (2 569 $/m²) 72 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +2 441 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 201 427 $ Poids 46 % |
| 10 | 522, 4e Avenue Est, Amos 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (3 806 $/m²) 77,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −6 852 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 262 368 $ Poids 46 % |
| 11 | 1, avenue Aiguebelle, Amos 2025-10-02 · 931 m · Vendu 240 000 $ (2 916 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −12 248 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 233 191 $ Poids 45 % |
| 12 | 692, 3e rue Est, Amos 2025-07-02 · 871 m · Vendu 284 485 $ (4 221 $/m²) 67,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 009 $ · Ajust. superficie +13 718 $ · Ajust. âge −7 112 $ | 306 100 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.