172-178 03E AVENUE OUEST · Amos
Valeur estimée
670 100 $
Unifamiliale · 3 775 $/m² · 177,5 m² · constr. 2017 · terrain 1 003,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,5 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 000 $
Rôle antérieur 530 000 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068266194800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
611 500 $
Rôle antérieur
530 000 $
ID provincial
88057068266194800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
299 750 $
$/m² médian
2 745
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 94 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, rue des Plaines, Amos 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 374 000 $ (2 124 $/m²) 176,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie +1 487 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 447 501 $ Poids 36 % |
| 2 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 634 m · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +77 077 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 513 220 $ Poids 23 % |
| 3 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 821 m · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie +104 598 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 767 915 $ Poids 20 % |
| 4 | 431, 7e rue Ouest, Amos 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 297 500 $ (2 266 $/m²) 131,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 534 $ · Ajust. superficie +52 340 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 407 124 $ Poids 19 % |
| 5 | 1801, 1re rue Est, Amos 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (2 722 $/m²) 205,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −38 386 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 581 875 $ Poids 17 % |
| 6 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 505 $ · Ajust. âge +29 950 $ | 378 955 $ Poids 17 % |
| 7 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 73 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +65 372 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 399 286 $ Poids 17 % |
| 8 | 1189, rue de l'Harricana, Amos 2025-07-29 · 874 m · Vendu 284 000 $ (2 227 $/m²) 127,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 984 $ · Ajust. superficie +55 686 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 383 070 $ Poids 15 % |
| 9 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +100 002 $ · Ajust. âge +43 850 $ | 587 882 $ Poids 13 % |
| 10 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 410 m · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 389 519 $ Poids 11 % |
| 11 | 131, rue Poirier, Amos 2025-04-29 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 616 $/m²) 133,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +57 156 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 488 709 $ Poids 11 % |
| 12 | 362, route 111 Ouest, Amos 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 328 $/m²) 127,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +82 870 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 585 465 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.