284 Boulevard MERCIER · Amos
Valeur estimée
297 200 $
Unifamiliale · 3 158 $/m² · 94,1 m² · constr. 1960 · terrain 386,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
386,6 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 500 $
Rôle antérieur 182 000 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068267070900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522245
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
182 000 $
ID provincial
88057068267070900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 754
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 47 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522, 5e Avenue Ouest, Amos 2026-05-29 · 261 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +14 319 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 307 602 $ Poids 84 % |
| 2 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 679 m · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 278 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 343 347 $ Poids 79 % |
| 3 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 207 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −27 647 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 460 538 $ Poids 73 % |
| 4 | 1239, rue de l'Harricana, Amos 2026-06-25 · 859 m · Vendu 232 000 $ (2 522 $/m²) 92 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +2 648 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 214 373 $ Poids 71 % |
| 5 | 50, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-05-27 · 818 m · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +6 132 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 234 284 $ Poids 70 % |
| 6 | 132, rue Brouillan, Amos 2026-02-27 · 816 m · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +614 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 226 485 $ Poids 70 % |
| 7 | 142, 4e avenue Est, Amos 2026-06-19 · 600 m · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +19 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 825 $ Poids 68 % |
| 8 | 100, rue Alexina-Godon, Amos 2026-07-31 · 898 m · Vendu 285 000 $ (2 797 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 908 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 245 592 $ Poids 63 % |
| 9 | 82, rue Brouillan, Amos 2025-12-12 · 891 m · Vendu 195 000 $ (2 206 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +6 287 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 199 091 $ Poids 58 % |
| 10 | 21, rue Boutin, Amos 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 328 000 $ (3 818 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +15 655 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 331 391 $ Poids 54 % |
| 11 | 102, rue Massicotte, Amos 2026-02-27 · 997 m · Vendu 160 000 $ (1 863 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +7 637 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 175 164 $ Poids 53 % |
| 12 | 172, 4e avenue Ouest, Amos 2025-11-26 · 31 m · Vendu 280 000 $ (3 655 $/m²) 76,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +31 984 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 330 899 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.