142 04E AVENUE OUEST · Amos
Valeur estimée
430 600 $
Unifamiliale · 2 602 $/m² · 165,5 m² · constr. 1990 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,5 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 000 $
Rôle antérieur 285 000 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068267693900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519707
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
315 000 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
88057068267693900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 787
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 81 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, rue des Plaines, Amos 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 374 000 $ (2 124 $/m²) 176,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie −11 256 $ · Ajust. âge +7 480 $ | 404 838 $ Poids 37 % |
| 2 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 732 m · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +58 615 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 494 758 $ Poids 33 % |
| 3 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 758 m · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie +78 665 $ · Ajust. âge +5 580 $ | 691 761 $ Poids 32 % |
| 4 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 170 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +51 488 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 385 402 $ Poids 27 % |
| 5 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 034 $ · Ajust. âge −1 497 $ | 334 037 $ Poids 26 % |
| 6 | 431, 7e rue Ouest, Amos 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 297 500 $ (2 266 $/m²) 131,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 534 $ · Ajust. superficie +38 745 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 393 529 $ Poids 26 % |
| 7 | 1189, rue de l'Harricana, Amos 2025-07-29 · 787 m · Vendu 284 000 $ (2 227 $/m²) 127,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 984 $ · Ajust. superficie +42 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 305 $ Poids 24 % |
| 8 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +78 419 $ · Ajust. âge +43 850 $ | 566 299 $ Poids 19 % |
| 9 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 391 m · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +57 940 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 379 959 $ Poids 19 % |
| 10 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +56 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 966 $ Poids 15 % |
| 11 | 131, rue Poirier, Amos 2025-04-29 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 616 $/m²) 133,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +41 461 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 459 014 $ Poids 15 % |
| 12 | 362, route 111 Ouest, Amos 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 328 $/m²) 127,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +62 901 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 565 496 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.