181 04E AVENUE OUEST · Amos
Valeur estimée
337 300 $
Unifamiliale · 3 798 $/m² · 88,8 m² · constr. 1965 · terrain 714,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,9 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 000 $
Rôle antérieur 250 000 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068268120500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
259 500 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
88057068268120500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
299 750 $
$/m² médian
2 745
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 62 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522, 5e Avenue Ouest, Amos 2026-05-29 · 229 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 064 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 305 847 $ Poids 94 % |
| 2 | 142, 4e avenue Est, Amos 2026-06-19 · 598 m · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +10 264 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 326 735 $ Poids 79 % |
| 3 | 50, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-05-27 · 728 m · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −1 254 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 226 898 $ Poids 78 % |
| 4 | 1239, rue de l'Harricana, Amos 2026-06-25 · 763 m · Vendu 232 000 $ (2 522 $/m²) 92 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −4 035 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 207 691 $ Poids 75 % |
| 5 | 132, rue Brouillan, Amos 2026-02-27 · 721 m · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −5 897 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 219 973 $ Poids 71 % |
| 6 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 671 m · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 428 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 342 572 $ Poids 69 % |
| 7 | 82, rue Brouillan, Amos 2025-12-12 · 795 m · Vendu 195 000 $ (2 206 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +441 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 198 120 $ Poids 66 % |
| 8 | 172, 4e avenue Ouest, Amos 2025-11-26 · 68 m · Vendu 280 000 $ (3 655 $/m²) 76,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +22 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 212 $ Poids 64 % |
| 9 | 21, rue Boutin, Amos 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 328 000 $ (3 818 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +5 537 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 329 473 $ Poids 60 % |
| 10 | 102, rue Massicotte, Amos 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 863 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +2 701 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 174 228 $ Poids 58 % |
| 11 | 1, avenue Aiguebelle, Amos 2025-10-02 · 820 m · Vendu 240 000 $ (2 916 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +9 478 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 260 916 $ Poids 55 % |
| 12 | 100, rue Alexina-Godon, Amos 2026-07-31 · 805 m · Vendu 285 000 $ (2 797 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 319 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 238 181 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.