171 04E AVENUE OUEST · Amos
Valeur estimée
269 700 $
Unifamiliale · 3 525 $/m² · 76,5 m² · constr. 1948 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 500 $
Rôle antérieur 190 000 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068268260600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522249
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
190 000 $
ID provincial
88057068268260600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
299 750 $
$/m² médian
2 745
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 39 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, 4e avenue Ouest, Amos 2025-11-26 · 68 m · Vendu 280 000 $ (3 655 $/m²) 76,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −183 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 281 932 $ Poids 86 % |
| 2 | 22, 5e avenue Est, Amos 2026-04-15 · 376 m · Vendu 140 000 $ (1 958 $/m²) 71,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +4 895 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 145 679 $ Poids 85 % |
| 3 | 142, 4e avenue Est, Amos 2026-06-19 · 584 m · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −12 281 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 278 265 $ Poids 75 % |
| 4 | 522, 5e Avenue Ouest, Amos 2026-05-29 · 243 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −16 414 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 258 868 $ Poids 75 % |
| 5 | 31, rue Franquet, Amos 2026-05-04 · 955 m · Vendu 228 000 $ (2 923 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −2 192 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 205 883 $ Poids 64 % |
| 6 | 1, avenue Aiguebelle, Amos 2025-10-02 · 819 m · Vendu 240 000 $ (2 916 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −8 457 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 229 782 $ Poids 55 % |
| 7 | 441, rue des Bouleaux, Amos 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (3 797 $/m²) 77,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −2 278 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 266 942 $ Poids 53 % |
| 8 | 362, 4e avenue Est, Amos 2025-10-06 · 958 m · Vendu 205 000 $ (2 820 $/m²) 72,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +5 358 $ · Ajust. âge −13 325 $ | 216 028 $ Poids 52 % |
| 9 | 281, 5e avenue Est, Amos 2025-09-17 · 841 m · Vendu 295 000 $ (4 251 $/m²) 69,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +15 090 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 330 050 $ Poids 51 % |
| 10 | 522, 4e Avenue Est, Amos 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (3 806 $/m²) 77,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −1 903 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 267 317 $ Poids 48 % |
| 11 | 50, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-05-27 · 732 m · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −18 395 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 209 758 $ Poids 48 % |
| 12 | 42, rue Bolduc, Amos 2025-06-23 · 880 m · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −5 679 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 230 139 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.