161 04E AVENUE OUEST · Amos
Valeur estimée
282 500 $
Unifamiliale · 1 974 $/m² · 143,1 m² · constr. 1960 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 500 $
Rôle antérieur 169 500 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068268380600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
160 000 $
Rôle antérieur
169 500 $
ID provincial
88057068268380600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
299 750 $
$/m² médian
2 745
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 43 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 759 m · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +24 154 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 415 217 $ Poids 62 % |
| 2 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 784 m · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie +30 256 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 581 972 $ Poids 58 % |
| 3 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 211 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +25 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 485 $ Poids 58 % |
| 4 | 1189, rue de l'Harricana, Amos 2025-07-29 · 717 m · Vendu 284 000 $ (2 227 $/m²) 127,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 984 $ · Ajust. superficie +17 374 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 287 958 $ Poids 49 % |
| 5 | 431, 7e rue Ouest, Amos 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 297 500 $ (2 266 $/m²) 131,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 534 $ · Ajust. superficie +13 368 $ · Ajust. âge −10 413 $ | 327 990 $ Poids 46 % |
| 6 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 450 m · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +31 826 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 353 845 $ Poids 43 % |
| 7 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 889 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 280 439 $ Poids 43 % |
| 8 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +38 130 $ · Ajust. âge −8 770 $ | 473 390 $ Poids 40 % |
| 9 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +28 835 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 316 864 $ Poids 36 % |
| 10 | 152, rue Brouillan, Amos 2025-09-04 · 701 m · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +29 273 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 273 700 $ Poids 35 % |
| 11 | 362, route 111 Ouest, Amos 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 328 $/m²) 127,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +25 626 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 466 596 $ Poids 28 % |
| 12 | 122, 15e avenue Est, Amos 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +27 368 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 289 899 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.