151-153 04E AVENUE OUEST · Amos
Valeur estimée
410 000 $
Unifamiliale · 2 144 $/m² · 191,2 m² · constr. 1965 · terrain 595,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 000 $
Rôle antérieur 275 000 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068268510600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
288 500 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
88057068268510600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 754
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 78 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, rue des Plaines, Amos 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 374 000 $ (2 124 $/m²) 176,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie +16 035 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 387 249 $ Poids 35 % |
| 2 | 1801, 1re rue Est, Amos 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (2 722 $/m²) 205,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −19 737 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 491 324 $ Poids 30 % |
| 3 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 768 m · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +98 000 $ · Ajust. âge +3 920 $ | 498 863 $ Poids 13 % |
| 4 | 321, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-01 · 902 m · Vendu 599 000 $ (2 386 $/m²) 251,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −71 446 $ · Ajust. âge +47 920 $ | 628 629 $ Poids 13 % |
| 5 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 771 m · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie +134 205 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 685 922 $ Poids 13 % |
| 6 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 884 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 334 434 $ Poids 11 % |
| 7 | 431, 7e rue Ouest, Amos 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 297 500 $ (2 266 $/m²) 131,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 534 $ · Ajust. superficie +67 861 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 389 920 $ Poids 10 % |
| 8 | 1189, rue de l'Harricana, Amos 2025-07-29 · 718 m · Vendu 284 000 $ (2 227 $/m²) 127,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 984 $ · Ajust. superficie +70 944 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 341 528 $ Poids 10 % |
| 9 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 217 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 382 914 $ Poids 10 % |
| 10 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +109 625 $ · Ajust. âge +2 193 $ | 555 847 $ Poids 7 % |
| 11 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 439 m · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 389 519 $ Poids 6 % |
| 12 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +73 750 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 361 779 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.