102 10E AVENUE OUEST · Amos
Valeur estimée
440 400 $
Unifamiliale · 3 029 $/m² · 145,4 m² · constr. 1948 · terrain 2 188,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 188,5 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 000 $
Rôle antérieur 288 500 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068271050500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520404
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
354 500 $
Rôle antérieur
288 500 $
ID provincial
88057068271050500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 868
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 82 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 577 m · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +27 692 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 395 235 $ Poids 66 % |
| 2 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 522 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +28 231 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 317 346 $ Poids 49 % |
| 3 | 431, 7e rue Ouest, Amos 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 297 500 $ (2 266 $/m²) 131,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 534 $ · Ajust. superficie +15 974 $ · Ajust. âge −28 262 $ | 312 745 $ Poids 47 % |
| 4 | 122, 15e avenue Est, Amos 2026-05-19 · 745 m · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +30 058 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 285 589 $ Poids 46 % |
| 5 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie +35 226 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 586 943 $ Poids 46 % |
| 6 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 471 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 283 021 $ Poids 43 % |
| 7 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +42 267 $ · Ajust. âge −35 080 $ | 451 217 $ Poids 41 % |
| 8 | 131, rue Poirier, Amos 2025-04-29 · 900 m · Vendu 350 000 $ (2 616 $/m²) 133,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +15 172 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 376 725 $ Poids 40 % |
| 9 | 231, 3e Rue Est, Amos 2025-10-15 · 810 m · Vendu 315 000 $ (2 699 $/m²) 116,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +38 734 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 368 748 $ Poids 33 % |
| 10 | 1189, rue de l'Harricana, Amos 2025-07-29 · 1.4 km · Vendu 284 000 $ (2 227 $/m²) 127,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 984 $ · Ajust. superficie +19 936 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 290 519 $ Poids 24 % |
| 11 | 362, route 111 Ouest, Amos 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (3 328 $/m²) 127,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +29 454 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 447 049 $ Poids 20 % |
| 12 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +31 669 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 319 698 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.