98-102 Avenue GARE · Amos
Valeur estimée
758 500 $
Autre · 2 756 $/m² · 275,2 m² · constr. 1968 · terrain 2 625,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 625,7 m²
Frontage
107,5 m
CUBF
4113
Usage
Gare de chemins de fer
Valeur au rôle 2026 — composition
536 500 $
Rôle antérieur 501 000 $ +7.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068272639600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
3522257
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 500 $
Valeur bâtiment
254 000 $
Rôle antérieur
501 000 $
ID provincial
88057068272639600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 792
Cette propriété : +151 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 95 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-01 · 812 m · Vendu 599 000 $ (2 386 $/m²) 251,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +28 745 $ · Ajust. âge +56 905 $ | 737 806 $ Poids 57 % |
| 2 | 122, 2e avenue Est, Amos 2025-08-14 · 476 m · Vendu 545 000 $ (2 279 $/m²) 239,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +41 143 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 636 597 $ Poids 52 % |
| 3 | 51-55, 3e Avenue Ouest, Amos 2025-12-09 · 396 m · Vendu 375 000 $ (1 659 $/m²) 226,1 m² · constr. 1923 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +40 718 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 486 495 $ Poids 49 % |
| 4 | 782-784, 1ère Avenue Ouest, Amos 2025-07-11 · 840 m · Vendu 410 000 $ (1 282 $/m²) 319,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −28 535 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 444 097 $ Poids 35 % |
| 5 | 151, rue Marchildon, Amos 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (2 074 $/m²) 270 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +5 393 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 538 938 $ Poids 22 % |
| 6 | 141, rue du Centenaire, Amos 2025-07-31 · 1.9 km · Vendu 675 000 $ (2 234 $/m²) 302,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −30 154 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 612 959 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.