511 01E RUE OUEST · Amos
Valeur estimée
332 500 $
Unifamiliale · 2 993 $/m² · 111,1 m² · constr. 1975 · terrain 515,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 000 $
Rôle antérieur 228 500 $ +12.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068274206000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3519134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
228 500 $
ID provincial
88057068274206000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 797
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 61 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 246 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +12 524 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 500 709 $ Poids 90 % |
| 2 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 664 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +656 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 320 412 $ Poids 81 % |
| 3 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 320 m · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −5 479 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 316 540 $ Poids 78 % |
| 4 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 224 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −11 455 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 315 460 $ Poids 74 % |
| 5 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 822 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie −3 354 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 391 153 $ Poids 65 % |
| 6 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 624 m · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −25 077 $ · Ajust. âge +23 520 $ | 395 386 $ Poids 58 % |
| 7 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 866 m · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 281 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 404 031 $ Poids 57 % |
| 8 | 122, 15e avenue Est, Amos 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −10 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 472 $ Poids 56 % |
| 9 | 82, 13e Avenue Est, Amos 2025-07-03 · 781 m · Vendu 419 000 $ (3 715 $/m²) 112,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie −3 157 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 479 849 $ Poids 54 % |
| 10 | 141, 2e Rue Est, Amos 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 193 000 $ (1 888 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie +8 404 $ · Ajust. âge −965 $ | 202 872 $ Poids 54 % |
| 11 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie −19 425 $ · Ajust. âge +24 118 $ | 448 722 $ Poids 52 % |
| 12 | 231, 3e Rue Est, Amos 2025-10-15 · 997 m · Vendu 315 000 $ (2 699 $/m²) 116,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −7 558 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 364 981 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.