102 02E AVENUE OUEST · Amos
Valeur estimée
338 500 $
Autre · 1 543 $/m² · 219,4 m² · constr. 1939 · terrain 344,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
344,6 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
218 500 $
Rôle antérieur 181 500 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068274267900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3522264
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
170 500 $
Rôle antérieur
181 500 $
ID provincial
88057068274267900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 771
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 62 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41-43, 5e avenue Ouest, Amos 2026-02-19 · 461 m · Vendu 473 000 $ (2 172 $/m²) 217,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 807 $ · Ajust. superficie +1 737 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 466 245 $ Poids 85 % |
| 2 | 51-55, 3e Avenue Ouest, Amos 2025-12-09 · 228 m · Vendu 375 000 $ (1 659 $/m²) 226,1 m² · constr. 1923 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −5 556 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 432 721 $ Poids 84 % |
| 3 | 151-153-155, 4e Avenue Ouest, Amos 2026-01-27 · 335 m · Vendu 400 000 $ (2 092 $/m²) 191,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +29 498 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 426 519 $ Poids 67 % |
| 4 | 122, 2e avenue Est, Amos 2025-08-14 · 467 m · Vendu 545 000 $ (2 279 $/m²) 239,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −22 452 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 513 052 $ Poids 61 % |
| 5 | 182, 4e avenue Est, Amos 2025-03-25 · 628 m · Vendu 266 000 $ (1 259 $/m²) 211,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 629 $ · Ajust. superficie +5 098 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 280 128 $ Poids 49 % |
| 6 | 321, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-01 · 804 m · Vendu 599 000 $ (2 386 $/m²) 251,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −37 810 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 584 395 $ Poids 47 % |
| 7 | 961, avenue Bouchard, Amos 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (2 302 $/m²) 215 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +5 065 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 491 440 $ Poids 40 % |
| 8 | 302, 4e Avenue Est, Amos 2025-08-04 · 811 m · Vendu 270 000 $ (1 468 $/m²) 183,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +26 060 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 291 356 $ Poids 37 % |
| 9 | 232, Avenue 4e, Amos 2025-02-05 · 691 m · Vendu 259 000 $ (1 406 $/m²) 184,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +48 438 $ · Ajust. superficie +24 747 $ · Ajust. âge −11 655 $ | 320 530 $ Poids 29 % |
| 10 | 611, rue des Plaines, Amos 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 374 000 $ (2 124 $/m²) 176,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie +45 980 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 417 194 $ Poids 21 % |
| 11 | 1801, 1re rue Est, Amos 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 560 000 $ (2 722 $/m²) 205,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +18 649 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 529 710 $ Poids 20 % |
| 12 | 722-728, rue Miniac, Amos 2025-05-22 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (3 149 $/m²) 185,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +52 896 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 631 673 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.